競売の豆知識
「不動産競売」とは
不動産を担保にいれて融資を受けた方が弁済できなかった場合において、新しい所有者によって不動産を
救済する方法です。民事執行法に基づいて裁判所が手続き窓口となり、不動産をお金に変えます。
競売物件とは？（裁判所競売物件）
まず競売とは、民事執行法に基づいて裁判所が手続き窓口となり、不動産や動産をお金に変える仕
組みを言います。
その中で不動産に関して競売物件と呼んでいます。
従いまして、不動産業者から”買う”または”仲介”をしてもらうわけでは無く、全て自己責任で手続きをして
入札から引渡しまでを行います。
競売物件を落札したらリスクはないの？
競売物件に限らず不動産の取得にリスクはつきものです。
但し一般流通物件は宅建業者が介入することにより、リスクが殆ど無いような形で取引されます。
それに対して、競売物件は”自己責任”ですので、裁判所の3点セットの読み漏れ、勘違いなどで
落札してしまっても自己責任になります。
981.Jpより一部引用
